Havsbjergvej 7, Stenstrup L

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.985 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 50 m².1.437.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,38 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel597.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	251 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	76 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	165 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	358 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	388 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	341 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	615 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	886 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Violvænget 1, Tengslemrk L 4573 Højby	47 m²	431 m	31-07-2026	3.090.000 kr.	65.745 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	379 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu