Havsgårdsvej 24, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.300 kr/m².6.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 63.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.920.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsgårdsvej 25, st. 2900 Hellerup	147 m²	133 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	80.612 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	916 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Judithsvej 13, 2. tv 2900 Hellerup	93 m²	990 m	10-04-2025	5.595.000 kr.	60.161 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,1 km	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,1 km	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,3 km	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	1,3 km	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th 2900 Hellerup	93 m²	1,2 km	29-05-2024	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,2 km	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	1,3 km	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu