Havstien 1, Vesterø Havn

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.065 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 87 m².1.966.983 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2013Ombygning
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	168 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	953 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	953 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,3 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	1,5 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	619 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	1,6 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	2,2 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	237 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,1 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu