Havstien 34, Rindby Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.105 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 83 m².2.537.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.203.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	414 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	74 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	249 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	249 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	296 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	467 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	308 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	624 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	596 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	733 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu