Havstokken 17, Venø, 7600 Struer — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 4.550 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².826.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,76 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 5, Venø 7600 Struer	65 m²	1,7 km	02-04-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vejbjergvej 4, Humlum 7600 Struer	45 m²	3,1 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Høfden 6, Venø 7600 Struer	77 m²	1,7 km	23-05-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Høfden 12, Venø 7600 Struer	33 m²	1,7 km	12-06-2025	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Rævlingevej 22, Toftum Bjg 7600 Struer	54 m²	5,4 km	27-05-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Skovvej 5, Toftum Bjg 7600 Struer	56 m²	5,6 km	11-06-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Skovdammen 3, Toftum Bjg 7600 Struer	58 m²	5,4 km	28-04-2024	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Kimingen 5, Venø 7600 Struer	83 m²	1,7 km	29-09-2026	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Plantagevej 11, Toftum Bjg 7600 Struer	60 m²	5,5 km	15-04-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Tyttebærvej 8, Toftum Bjg 7600 Struer	59 m²	5,9 km	24-01-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu