Havtornvej 19

Fritidshus · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.917 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.305 kr/m².2.736.000 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.442.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,98 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2026 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte442.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	758 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	620 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	1,4 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,8 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	315 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,8 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	2,1 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	730 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	974 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	1,5 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu