Havtornvej 21

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.987 m², 1 værelser, opført i 1966, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².2.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavtornvej gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.318.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,81 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 746.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte746.100 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989jun.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	133 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	281 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	694 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	953 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	335 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	1,3 km	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	1,4 km	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	643 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	710 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu