Havtornvej 23

Fritidshus · 93 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.990 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².2.934.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.420.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,49 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1986Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	154 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	267 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	688 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	922 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	327 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	1,4 km	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Vollerup Havvej 9 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	26-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	1,4 km	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	614 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Lykkestien 14 4400 Kalundborg	80 m²	681 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu