Havtornvej 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.208 kr/m².1.100.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 18.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering1.214.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 827.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte827.500 kr.
2017Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	120 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	141 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	35 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	105 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	105 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	38 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	147 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	81 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	251 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	141 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu