Havvejen 12D, Udbyhøj

Fritidshus · 58 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 58 m².731.902 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering552.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 552.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2022okt.Ejerskifte740.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	257 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	293 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Havvejen 3B, Udbyhøj 8950 Ørsted	102 m²	267 m	19-04-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	424 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	330 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	402 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	124 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	365 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,4 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	484 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu