Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havvejen 50, Vilstrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 23.517 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
23517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².3.381.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk204 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.569.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden jan. 2024
400k3,8M7,3M10,7M14,2M1992199720022006201020142018202220268. jan. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.569.651 kr.Markedet · 19921.060.800 kr.Markedet · 1994430.440 kr.Markedet · 19953.743.808 kr.Markedet · 19961.278.264 kr.Markedet · 19971.403.724 kr.Markedet · 19991.512.660 kr.Markedet · 20003.530.832 kr.Markedet · 20013.099.984 kr.Markedet · 20022.132.820 kr.Markedet · 20031.246.440 kr.Markedet · 20042.026.128 kr.Markedet · 20052.687.904 kr.Markedet · 20062.458.200 kr.Markedet · 20071.975.536 kr.Markedet · 20083.242.580 kr.Markedet · 20091.938.408 kr.Markedet · 20102.576.316 kr.Markedet · 20113.264.000 kr.Markedet · 20125.067.360 kr.Markedet · 20131.526.532 kr.Markedet · 20149.832.596 kr.Markedet · 20151.498.584 kr.Markedet · 20161.748.484 kr.Markedet · 20174.824.804 kr.Markedet · 20182.119.152 kr.Markedet · 20193.713.820 kr.Markedet · 2020822.528 kr.Markedet · 20213.051.228 kr.Markedet · 20223.553.884 kr.Markedet · 20233.511.860 kr.Markedet · 202410.237.536 kr.Markedet · 20256.655.296 kr.Markedet · 20263.738.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,9 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,2 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,5 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,5 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,1 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,0 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,1 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden