Havvejen 61, Vilstrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 47.696 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 47696 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².1.323.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.593.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte800.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,2 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	1,4 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	2,0 km	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	999 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 1 6100 Haderslev	59 m²	2,0 km	28-08-2026	1.285.000 kr.	21.780 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	1,9 km	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	2,1 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	2,1 km	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	2,0 km	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	1,9 km	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu