Menu
For mæglere Log ind
Hoptrup Hovedgade 75
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 75

Landejendom · 100 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 152.750 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
152750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.536 kr/m².4.718.824 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 14.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)152750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.300.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 5.560.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden dec. 2021
196k1,9M3,6M5,3M6,9M19921997200220062010201420182022202630. dec. 20212.490.000 kr.I dag · vores estimat4.300.128 kr.Markedet · 1992520.000 kr.Markedet · 1994211.000 kr.Markedet · 19951.835.200 kr.Markedet · 1996626.600 kr.Markedet · 1997688.100 kr.Markedet · 1999741.500 kr.Markedet · 20001.730.800 kr.Markedet · 20011.519.600 kr.Markedet · 20021.045.500 kr.Markedet · 2003611.000 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.317.600 kr.Markedet · 20061.205.000 kr.Markedet · 2007968.400 kr.Markedet · 20081.589.500 kr.Markedet · 2009950.200 kr.Markedet · 20101.262.900 kr.Markedet · 20111.600.000 kr.Markedet · 20122.484.000 kr.Markedet · 2013748.300 kr.Markedet · 20144.819.900 kr.Markedet · 2015734.600 kr.Markedet · 2016857.100 kr.Markedet · 20172.365.100 kr.Markedet · 20181.038.800 kr.Markedet · 20191.820.500 kr.Markedet · 2020403.200 kr.Markedet · 20211.495.700 kr.Markedet · 20221.742.100 kr.Markedet · 20231.721.500 kr.Markedet · 20245.018.400 kr.Markedet · 20253.262.400 kr.Markedet · 20261.832.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²909 m24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²8,5 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²10,9 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,9 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²11,5 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²13,9 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²12,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²12,1 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²14,6 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²15,6 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden