Havvejen 7B, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.280 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 32 m².403.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering416.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,18 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1993 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte65.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	100 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	837 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	1,4 km	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	352 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 19, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	479 m	09-09-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Skansevej 1, Udbyhøj 8950 Ørsted	40 m²	1,4 km	05-06-2026	760.000 kr.	19.000 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	401 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	417 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	313 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	6,8 km	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu