Haxholmvej 14, Haurum

Landejendom · 99 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 200.498 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 200498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 99 m².2.008.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.475.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,85 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.897.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte4.897.500 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	914 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	914 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	3,9 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,4 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	735 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	6,8 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	5,5 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	8,9 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,5 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu