Haxholmvej 5, Haurum

Landejendom · 274 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 18.864 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 18864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 274 m².5.559.460 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.288.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,23 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	615 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	769 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	806 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	806 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	5,2 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	5,7 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	5,6 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	7,2 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,6 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,4 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu