Haxholmvej 61, Hagsholm, 8870 Langå — Landejendom · 138 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 84.800 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 84800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².6.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaxholmvej gns: 12.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.921.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	2,7 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	2,8 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	8,9 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,7 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	8,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	6,2 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	7,2 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	11,4 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu