Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Haxholmvej 72, Hagsholm

Landejendom · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 73.790 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
73790 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.410 kr/m².6.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaxholmvej gns: 12.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.431.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden jun. 2023
176k3,5M6,8M10,0M13,3M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20231.742.500 kr.I dag · vores estimat3.431.761 kr.Markedet · 1993717.590 kr.Markedet · 19941.343.492 kr.Markedet · 1995826.214 kr.Markedet · 19962.824.370 kr.Markedet · 1997190.968 kr.Markedet · 1998175.784 kr.Markedet · 19991.512.706 kr.Markedet · 20001.700.170 kr.Markedet · 20021.736.816 kr.Markedet · 20031.926.324 kr.Markedet · 20041.635.200 kr.Markedet · 2005194.618 kr.Markedet · 2006961.118 kr.Markedet · 20071.299.692 kr.Markedet · 20083.736.724 kr.Markedet · 20094.509.794 kr.Markedet · 20101.689.512 kr.Markedet · 20113.356.102 kr.Markedet · 20122.258.328 kr.Markedet · 20135.220.668 kr.Markedet · 20142.637.344 kr.Markedet · 20151.737.400 kr.Markedet · 20161.899.606 kr.Markedet · 20172.185.912 kr.Markedet · 20183.321.500 kr.Markedet · 20191.412.842 kr.Markedet · 20201.473.140 kr.Markedet · 20211.661.334 kr.Markedet · 20221.258.666 kr.Markedet · 20232.053.052 kr.Markedet · 202413.327.318 kr.Markedet · 20255.232.056 kr.Markedet · 20262.290.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.431.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 321, Bøstrup
8870 Langå		177 m²2,5 km18-08-20261.700.000 kr.9.605 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²4,6 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²5,3 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev
8870 Langå		229 m²4,0 km01-06-20264.390.000 kr.19.170 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²10,2 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg
8870 Langå		250 m²5,0 km22-03-20246.400.000 kr.25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²10,3 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²7,5 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²8,4 km31-01-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²12,8 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden