Haydnsvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².2.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 13.939 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.195.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	32 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	46 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	213 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Bachsvej 7 4200 Slagelse	132 m²	78 m	11-01-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	413 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	494 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	397 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	256 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	560 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	271 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu