Hede Nielsens Vej 12

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHede gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.638.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	116 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	100 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	129 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	57 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	562 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	333 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	75 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	886 m	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	738 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	381 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu