Hede Nielsens Vej 22, 8700 Horsens — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.200 kr/m².1.788.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHede gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.605.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	15 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	45 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	193 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	277 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	264 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	189 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	539 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lovbyvej 1 8700 Horsens	122 m²	705 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	404 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	404 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu