Hede Nielsens Vej 24

Villa · 129 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².1.812.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHede gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	15 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	39 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	270 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	524 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	204 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	264 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	787 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	181 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	456 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	103 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu