Hedebogade 21

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².1.837.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.760.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	130 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	169 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	153 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	141 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	599 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	478 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	458 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	721 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	854 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	667 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu