Prisvurdering · 8722 Hedensted

Mosevænget 7

Villa · 102 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 11.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-34,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.476.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte975.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	34 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	34 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	22 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	117 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	466 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	665 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	679 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	204 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	765 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	478 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu