Hedebogade 24

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².1.764.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.723.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,79 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
apr.Ejerskifte850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	188 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	219 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	203 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	528 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	387 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	544 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	153 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	703 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	509 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	726 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu