Hedebogade 25

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².1.625.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	177 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	198 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	213 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	132 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	412 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	727 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	592 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	531 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	779 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	238 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu