Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Hedebovej 7

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.570 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².1.273.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.566.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,05 pct. siden jun. 2005
186k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020052009201320172021202526. jun. 2005875.000 kr.I dag · vores estimat1.566.690 kr.Markedet · 1992571.540 kr.Markedet · 1993342.210 kr.Markedet · 1994673.200 kr.Markedet · 1995316.030 kr.Markedet · 1996624.750 kr.Markedet · 19971.386.350 kr.Markedet · 19981.085.110 kr.Markedet · 1999996.540 kr.Markedet · 20001.338.410 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 2003840.990 kr.Markedet · 20041.391.280 kr.Markedet · 2005820.420 kr.Markedet · 20061.923.380 kr.Markedet · 20071.246.610 kr.Markedet · 20081.724.820 kr.Markedet · 20091.837.020 kr.Markedet · 20101.136.960 kr.Markedet · 20111.537.650 kr.Markedet · 20124.258.160 kr.Markedet · 2013888.930 kr.Markedet · 2014850.000 kr.Markedet · 2015771.460 kr.Markedet · 20161.151.410 kr.Markedet · 20171.332.970 kr.Markedet · 20181.068.620 kr.Markedet · 20191.379.210 kr.Markedet · 20201.250.520 kr.Markedet · 20211.379.720 kr.Markedet · 20221.812.200 kr.Markedet · 20232.049.860 kr.Markedet · 20241.396.380 kr.Markedet · 20251.003.510 kr.Markedet · 20261.396.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 85
5474 Veflinge		116 m²1,9 km18-08-2026925.000 kr.7.974 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²247 m15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²746 m14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²839 m18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Hestehaven 4
5474 Veflinge		187 m²1,0 km31-08-20261.570.000 kr.8.396 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²1,1 km26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²747 m08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²1,0 km17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²1,2 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²781 m10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden