Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Hedebovej 74

Villa · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.239 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
17239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².1.712.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.014.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,66 pct. siden aug. 2019
241k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002005200920132017202120255. aug. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat2.014.944 kr.Markedet · 1992739.640 kr.Markedet · 1993442.860 kr.Markedet · 1994871.200 kr.Markedet · 1995408.980 kr.Markedet · 1996808.500 kr.Markedet · 19971.794.100 kr.Markedet · 19981.404.260 kr.Markedet · 19991.289.640 kr.Markedet · 20001.732.060 kr.Markedet · 20011.384.680 kr.Markedet · 20031.088.340 kr.Markedet · 20041.800.480 kr.Markedet · 20051.061.720 kr.Markedet · 20062.489.080 kr.Markedet · 20071.613.260 kr.Markedet · 20082.232.120 kr.Markedet · 20092.377.320 kr.Markedet · 20101.471.360 kr.Markedet · 20111.989.900 kr.Markedet · 20125.510.560 kr.Markedet · 20131.150.380 kr.Markedet · 20141.100.000 kr.Markedet · 2015998.360 kr.Markedet · 20161.490.060 kr.Markedet · 20171.725.020 kr.Markedet · 20181.382.920 kr.Markedet · 20191.784.860 kr.Markedet · 20201.618.320 kr.Markedet · 20211.785.520 kr.Markedet · 20222.345.200 kr.Markedet · 20232.652.760 kr.Markedet · 20241.807.080 kr.Markedet · 20251.298.660 kr.Markedet · 20261.807.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 85
5474 Veflinge		116 m²245 m18-08-2026925.000 kr.7.974 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²1,2 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²2,2 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²3,1 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²2,8 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²1,7 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²1,9 km22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²2,3 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²2,7 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Hestehaven 4
5474 Veflinge		187 m²2,5 km31-08-20261.570.000 kr.8.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden