Hedegaardsvej 1

Fritidshus · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.364 kr/m².3.480.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 26.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.349.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1075,44 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	407 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	637 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	584 m	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	569 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	454 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	726 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	154 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	251 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	869 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	574 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu