Hedegaardsvej 11B

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.728 kr/m².9.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.798.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.798.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	79 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	148 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	154 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	581 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	520 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	362 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	752 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	645 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	483 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	711 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu