Hedegårdsvej 12

Landejendom · 330 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 220.727 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 220727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².7.304.582 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)220727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.596.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 215.981.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.596.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet215.981.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	840 m	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	3,4 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,5 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	3,7 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Civagårdsvej 1 9330 Dronninglund	364 m²	4,9 km	06-11-2024	5.207.373 kr.	14.306 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	5,7 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	3,6 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	7,4 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	5,0 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	6,3 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu