Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Hedegårdsvej 14

Villa · 435 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 12.355 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
435 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
465 m²
Grundareal
12355 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².2.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 10.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk435 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.663.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden jan. 2004
1,4M2,7M4,0M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20043.000.000 kr.31. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.663.471 kr.Markedet · 19921.701.285 kr.Markedet · 19931.776.540 kr.Markedet · 19942.259.825 kr.Markedet · 19951.869.630 kr.Markedet · 19962.120.625 kr.Markedet · 19971.909.215 kr.Markedet · 19982.397.720 kr.Markedet · 19992.780.520 kr.Markedet · 20002.547.360 kr.Markedet · 20012.054.940 kr.Markedet · 20022.489.070 kr.Markedet · 20032.194.140 kr.Markedet · 20043.155.925 kr.Markedet · 20053.592.665 kr.Markedet · 20063.378.645 kr.Markedet · 20074.056.375 kr.Markedet · 20084.424.385 kr.Markedet · 20094.517.040 kr.Markedet · 20103.855.840 kr.Markedet · 20114.004.175 kr.Markedet · 20123.125.040 kr.Markedet · 20133.352.545 kr.Markedet · 20144.251.255 kr.Markedet · 20153.804.075 kr.Markedet · 20164.181.220 kr.Markedet · 20174.547.925 kr.Markedet · 20184.372.185 kr.Markedet · 20194.583.595 kr.Markedet · 20204.555.755 kr.Markedet · 20215.249.580 kr.Markedet · 20225.216.085 kr.Markedet · 20234.279.965 kr.Markedet · 20244.660.590 kr.Markedet · 20255.391.825 kr.Markedet · 20265.500.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.663.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 20
7430 Ikast		317 m²1,2 km29-01-20252.600.000 kr.8.202 kr./m²
Faurholtvej 20
7430 Ikast		226 m²1,7 km16-08-20241.910.000 kr.8.451 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9
7430 Ikast		272 m²3,3 km13-07-20242.175.000 kr.7.996 kr./m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²5,3 km02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²5,3 km04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Broholmparken 16
7430 Ikast		244 m²3,9 km24-11-20244.600.000 kr.18.852 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²5,6 km14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²5,1 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²5,5 km10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²5,7 km04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden