Hedegaardsvej 14, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 132 m².1.212.684 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.426.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	332 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	177 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Lars Brorsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	178 m	28-10-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted 9440 Aabybro	127 m²	291 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	591 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	425 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	264 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	119 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	366 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	619 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu