Hedegaardsvej 15, Biersted

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 157 m².1.442.359 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.936.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
2010Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	484 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	549 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	288 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	226 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	488 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	548 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	458 m	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Højbakkevej 3B, Biersted 9440 Aabybro	140 m²	152 m	13-01-2025	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	717 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	255 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu