Hedegaardsvej 17A

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.208 kr/m².8.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering9.573.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.083.750 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.573.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
jul.Ejerskifte1.083.750 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	162 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	73 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	447 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	465 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	605 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	657 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	101 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	730 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	114 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	823 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu