Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Hedegårdsvej 20

Villa · 317 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.919 kr/m².3.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 10.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.806.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden apr. 2025
1,0M2,0M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.806.541 kr.Markedet · 19921.239.787 kr.Markedet · 19931.294.628 kr.Markedet · 19941.646.815 kr.Markedet · 19951.362.466 kr.Markedet · 19961.545.375 kr.Markedet · 19971.391.313 kr.Markedet · 19981.747.304 kr.Markedet · 19992.026.264 kr.Markedet · 20001.856.352 kr.Markedet · 20011.497.508 kr.Markedet · 20021.813.874 kr.Markedet · 20031.598.948 kr.Markedet · 20042.299.835 kr.Markedet · 20052.618.103 kr.Markedet · 20062.462.139 kr.Markedet · 20072.956.025 kr.Markedet · 20083.224.207 kr.Markedet · 20093.291.728 kr.Markedet · 20102.809.888 kr.Markedet · 20112.917.985 kr.Markedet · 20122.277.328 kr.Markedet · 20132.443.119 kr.Markedet · 20143.098.041 kr.Markedet · 20152.772.165 kr.Markedet · 20163.047.004 kr.Markedet · 20173.314.235 kr.Markedet · 20183.186.167 kr.Markedet · 20193.340.229 kr.Markedet · 20203.319.941 kr.Markedet · 20213.825.556 kr.Markedet · 20223.801.147 kr.Markedet · 20233.118.963 kr.Markedet · 20243.396.338 kr.Markedet · 20253.929.215 kr.Markedet · 20264.008.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 14
7430 Ikast		435 m²1,2 km25-02-20265.500.000 kr.12.644 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9
7430 Ikast		272 m²2,3 km13-07-20242.175.000 kr.7.996 kr./m²
Faurholtvej 20
7430 Ikast		226 m²2,3 km16-08-20241.910.000 kr.8.451 kr./m²
Broholmparken 16
7430 Ikast		244 m²3,2 km24-11-20244.600.000 kr.18.852 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²4,4 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²4,5 km04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Gyveltoften 9
7430 Ikast		338 m²5,1 km14-01-20262.640.000 kr.7.811 kr./m²
Bangsvej 10
7430 Ikast		199 m²2,9 km13-11-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²4,5 km02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²
Broholmparken 9
7430 Ikast		185 m²3,1 km21-05-20263.240.000 kr.17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden