Hedegårdsvej 22, Try

Villa · 268 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 5.239 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 5239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.326.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,56 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	502 m	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	3,6 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	404 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	3,0 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	3,1 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	3,0 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	3,3 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	3,3 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,8 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	4,2 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu