Hedegårdsvej 9

Landejendom · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 22.184 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 22184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.580 kr/m².7.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 68.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 54.953 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.327.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,76 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	1,1 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	939 m	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	3,7 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Kjeldsigvej 5 7430 Ikast	85 m²	2,3 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,7 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	2,6 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	10,0 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	10,6 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	10,7 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	11,3 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu