Hedegårdvej 11

Landejendom · 302 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 374.735 m², 11 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 374735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.640 kr/m².8.328.500 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)374735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.557.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6824,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 181.350 kr.
I dag · vores estimat: 12.557.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte181.350 kr.
1999jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hajslundvej 12, Borbjerg 7500 Holstebro	315 m²	1,3 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	7.619 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	1,5 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	3,4 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	3,7 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	4,3 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	5,7 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	3,6 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	4,7 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,2 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Mosebyvej 32 7500 Holstebro	251 m²	5,8 km	20-12-2023	2.850.000 kr.	11.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu