Hedegårdvej 12

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.325.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.595.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,77 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
apr.Ejerskifte400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 4, Borbjerg 7500 Holstebro	97 m²	493 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Fasanvej 31, Borbjerg 7500 Holstebro	102 m²	293 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Naltoftevej 19, Borbjerg 7500 Holstebro	109 m²	223 m	28-10-2024	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Nørrevang 8, Skave 7500 Holstebro	93 m²	3,1 km	09-06-2024	850.000 kr.	9.140 kr./m²
Hvamvej 39 7500 Holstebro	120 m²	1,4 km	31-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	3,1 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	2,9 km	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bisgårdvej 35, Hvam 7500 Holstebro	139 m²	1,4 km	18-03-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Vibevej 23, Borbjerg 7500 Holstebro	154 m²	304 m	28-10-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Elkjærvej 137, Mejrup 7500 Holstebro	95 m²	5,3 km	09-09-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu