Hedegårdvej 21, Rønslunde

Villa · 225 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.952 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 8952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.911 kr/m².1.879.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.887.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	3,3 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,0 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	3,7 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	1,8 km	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	2,6 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	4,2 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,7 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Rørbækvej 60, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	130 m²	2,1 km	02-03-2025	1.590.000 kr.	12.231 kr./m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	3,0 km	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	4,7 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu