Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Søndergade 38

Villa · 208 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.492 kr/m².1.170.275 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering1.973.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.360.837 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,21 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	51 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	156 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	657 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	160 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	641 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	784 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	710 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	1,1 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,0 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	666 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu