Vestbanen 21, 7361 Ejstrupholm — Villa · 128 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Byggeår: 2024
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Grundareal: 574 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.379 kr/m².1.232.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanen gns: 8.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-50,60 pct.
3Vores vurdering1.155.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.124.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanen 27 7361 Ejstrupholm	117 m²	42 m	02-09-2026	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	45 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	95 m	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Østergårdsvej 4 7361 Ejstrupholm	130 m²	341 m	12-09-2024	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Gyvelvej 53 7361 Ejstrupholm	128 m²	526 m	28-07-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	489 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	191 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	515 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Ved Bækken 3 7361 Ejstrupholm	133 m²	395 m	14-08-2025	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	757 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu