Hedegårdvej 26, Hedegård

Landejendom · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 1.119.682 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1119682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².5.573.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1119682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.506.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 17.260.000 kr.
20. jun. 2017 · Alm. Salg: 17.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.506.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg17.260.000 kr.
mar.Ejerskifte17.260.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	718 m	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	1,7 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	587 m	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	1,4 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	1,9 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	4,6 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	5,1 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	3,3 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	6,6 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	6,9 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu