Brandevej 55

Villa · 186 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 22.000 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.852 kr/m².1.357.275 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.962.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.502.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	1,6 km	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	2,2 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	2,7 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	2,5 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	2,8 km	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	2,7 km	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	3,1 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,0 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	2,1 km	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	3,0 km	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu