Hedegårdvej 2A, Bæksgård, 7323 Give — Landejendom · 265 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 85.993 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 85993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.147 kr/m².6.931.900 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.716.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	804 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Bæksgårdvej 29, Bæksgård 7323 Give	325 m²	277 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	17.385 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved 7323 Give	270 m²	2,5 km	09-03-2025	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	1,3 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Østerhovedvej 3, Give Mark 7323 Give	227 m²	3,5 km	11-12-2024	2.075.000 kr.	9.141 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	3,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	5,1 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	5,3 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	6,0 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1 7323 Give	225 m²	5,5 km	15-09-2024	7.200.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu