Hedegårdvej 3, Humlum

Villa · 170 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.509 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.789.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.075.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	891 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	1,5 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	1,5 km	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandbjerggårdparken 43 7600 Struer	170 m²	2,6 km	09-05-2026	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	2,4 km	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	1,0 km	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	2,8 km	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	1,9 km	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	2,0 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,5 km	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu