Hedehusvej 5, Brændstrup

Landejendom · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 126.530 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 126530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².2.381.805 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)126530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.198.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	229 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	4,7 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	2,1 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	4,0 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	4,7 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	4,9 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	2,9 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	12,5 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	13,0 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu