Hedekrogen 10, 5450 Otterup — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.033 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekrogen gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel612.500 kr.
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	70 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	306 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	94 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	219 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	321 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	267 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	275 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	321 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	512 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	348 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu