Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hedekrogen 11

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedekrogen gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.540.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden jun. 2017
299k686k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.250.000 kr.14. maj 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.540.639 kr.Markedet · 1992586.530 kr.Markedet · 1993526.813 kr.Markedet · 1994460.180 kr.Markedet · 1995582.141 kr.Markedet · 1996675.906 kr.Markedet · 1997702.905 kr.Markedet · 1998600.628 kr.Markedet · 1999770.868 kr.Markedet · 2000596.372 kr.Markedet · 2001782.705 kr.Markedet · 2002968.373 kr.Markedet · 2003891.233 kr.Markedet · 2004858.781 kr.Markedet · 20051.014.790 kr.Markedet · 2006979.944 kr.Markedet · 20071.206.975 kr.Markedet · 20081.382.136 kr.Markedet · 20091.109.619 kr.Markedet · 2010430.654 kr.Markedet · 2011974.092 kr.Markedet · 20121.096.053 kr.Markedet · 2013991.648 kr.Markedet · 2014751.583 kr.Markedet · 2015639.996 kr.Markedet · 2016921.291 kr.Markedet · 20171.130.500 kr.Markedet · 20181.045.646 kr.Markedet · 2019747.194 kr.Markedet · 20201.304.597 kr.Markedet · 20211.467.256 kr.Markedet · 20221.750.280 kr.Markedet · 20231.480.822 kr.Markedet · 20241.619.009 kr.Markedet · 20251.470.448 kr.Markedet · 20261.418.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedekrogen 4
5450 Otterup		114 m²51 m07-01-20251.090.000 kr.9.561 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup
5450 Otterup		136 m²109 m31-08-20251.620.000 kr.11.912 kr./m²
Nykæret 9, Otterup
5450 Otterup		130 m²171 m22-05-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup
5450 Otterup		132 m²308 m20-05-20261.500.000 kr.11.364 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup
5450 Otterup		136 m²284 m28-10-20241.460.000 kr.10.735 kr./m²
Agertoften 16, Otterup
5450 Otterup		128 m²218 m19-11-20241.940.000 kr.15.156 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup
5450 Otterup		137 m²298 m20-05-20252.175.000 kr.15.876 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup
5450 Otterup		130 m²372 m01-10-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup
5450 Otterup		128 m²268 m20-10-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Pileurten 7, Otterup
5450 Otterup		133 m²588 m17-09-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden